Fachartikel für Bauherren im Bestand.

Worauf beim Kauf einer Bestandsimmobilie achten?

Bausubstanz, energetischer Zustand und GEG-Pflichten vor dem Kauf prüfen.

Versteckte Mängel beim Immobilienkauf erkennen

Feuchtigkeit, alte Leitungen, Schimmel hinter Verkleidungen – worauf achten.

Sanierungskosten im Altbau realistisch einschätzen

Realistische Preisspannen 2026 pro Quadratmeter Kernsanierung.

Fördermittel für die Sanierung einer Bestandsimmobilie

BAFA-Zuschuss und KfW-Kredit 261 im Überblick, inkl. Änderungen 2026.

Lohnt sich eine Bausubstanzprüfung vor dem Notartermin?

Kosten, Nutzen und der Zusammenhang mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Welche Heizung ist im Altbau ab 2026 noch erlaubt?

30-Jahre-Austauschpflicht für Konstanttemperaturkessel und die geplante GEG-Reform.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): lohnt er sich?

Kosten, BAFA-Zuschuss und der zusätzliche Förderbonus durch den iSFP.

In welcher Reihenfolge Ihr Haus energetisch sanieren?

Dämmung vor Heizungstausch – abhängig vom Baujahr des Gebäudes.

Dämmpflicht oberste Geschossdecke nach dem Hauskauf

Die 2-Jahres-Frist nach dem GEG und was Käufer jetzt wissen sollten.

BAFA-Förderung beantragen: Ablauf Schritt für Schritt

Warum der Antrag vor der Handwerker-Beauftragung stehen muss.

Wie erkenne ich, ob mein Haus unter Denkmalschutz steht?

Denkmalliste, Unterschutzstellungstext und untere Denkmalbehörde.

Was kostet die Sanierung eines Fachwerkhauses?

1.800–2.200 €/m² im Vergleich zu 1.400–1.700 €/m² bei normalen Altbauten.

Darf ich mein Fachwerkhaus energetisch dämmen?

Der Denkmalschutz hat Vorrang vor dem GEG – was das konkret bedeutet.

Welche Förderungen gibt es für die Sanierung eines Baudenkmals?

KfW-Effizienzhaus Denkmal, Landesdenkmalamt-Zuschüsse, Stiftung Denkmalschutz.

Was bringt die Denkmal-AfA steuerlich bei einer Sanierung?

§7i und §10f EStG: schnellere Abschreibung von Sanierungskosten.

Wie berechnet sich das Honorar eines Architekten nach HOAI?

Anrechenbare Kosten, Honorarzone und die 8-12%-Faustregel für Einfamilienhäuser.

Muss ich alle 9 Leistungsphasen auf einmal beauftragen?

Stufenweise Beauftragung und die Zielfindungsphase nach § 650p BGB.

Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung: der Unterschied

Was in den Leistungsphasen 1 bis 3 der HOAI konkret passiert.

Wie lange dauert eine Baugenehmigung in NRW?

Gesetzliche Fristen der Landesbauordnung und realistische Praxisdauer.

Objektüberwachung (LP8): die honorarstärkste Phase

Mit 30-32 % des Gesamthonorars die größte Einzelphase der HOAI.