Blog · Immobilienkauf im Bestand
Martin Bünger, Architekt · Stand: 14. Oktober 2026
Der Antrag auf BAFA-Förderung für energetische Einzelmaßnahmen muss gestellt werden, bevor Sie mit dem Vorhaben beginnen. Einen Liefer- oder Leistungsvertrag mit dem Handwerksbetrieb dürfen Sie nur unter der Bedingung schließen, dass die Förderzusage vorliegt; sonst geht der Anspruch auf die Förderung verloren.
Der Ablauf im Überblick: Sie holen Angebote ein und vereinbaren mit dem Fachunternehmen einen Vertrag, der erst mit der Förderzusage wirksam wird. Das Fachunternehmen oder ein Energieeffizienz-Experte erstellt eine technische Projektbeschreibung, deren Kennung Sie bei der Online-Antragstellung im BAFA-Portal angeben. Das BAFA bestätigt den Eingang und entscheidet über die Zusage. Gefördert werden vor allem Maßnahmen an der Gebäudehülle, an der Anlagentechnik und die Optimierung der Heizung; der Austausch des Wärmeerzeugers wird nicht über diesen Zuschuss, sondern über die KfW gefördert.
Nach Abschluss der Arbeiten und der Bezahlung der Rechnungen bestätigt das Fachunternehmen oder der Energieeffizienz-Experte die fachgerechte Umsetzung in einem technischen Projektnachweis. Mit dessen Kennung reichen Sie den Verwendungsnachweis online ein. Nach positiver Prüfung erhalten Sie den Bescheid und die Auszahlung. Halten Sie die Fristen aus dem Bescheid ein, sonst entfällt der Auszahlungsanspruch.
Den Antrag stellen Sie als Eigentümerin oder Eigentümer selbst, gegebenenfalls gemeinsam mit Ihrem Energieeffizienz-Experten; die Förderabwicklung gehört nicht zu unseren Leistungen. Wir planen Ihre Sanierung als Teil unserer Leistung Umbau und Modernisierung, auch in Troisdorf und achten dabei darauf, dass Aufträge erst nach der Antragstellung vergeben werden. Ist eine Maßnahme Teil eines geförderten Sanierungsfahrplans, kann sich die Förderung erhöhen; die Bedingungen ändern sich, prüfen Sie sie deshalb aktuell beim BAFA. Mehr dazu im Beitrag Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): lohnt er sich?