Welche Heizung ist im Altbau noch erlaubt?

Voraussetzung ist, dass die Anlage die gesetzlichen Abgas-Grenzwerte einhält, die der Bezirksschornsteinfeger regelmäßig prüft. Auch die frühere Zwei-Jahres-Frist für den Kesseltausch nach einem Eigentümerwechsel gilt nicht mehr.

Beim Einbau einer neuen Heizung entfällt die bisherige Vorgabe, 65 % erneuerbare Energien zu nutzen. Eigentümer können die Technik frei wählen, von der Wärmepumpe bis zur Gas- oder Ölheizung. Wer eine neue Gas- oder Ölheizung einbaut, muss allerdings künftig einen schrittweise steigenden Anteil klimafreundlicher Brennstoffe nutzen. Übergangsweise kann alternativ eine ausreichend große Solarthermieanlage oder eine passend ausgelegte Hybridheizung genügen. Das sollte in die Wahl der Heizung einfließen. Den Heizungstausch fördert die KfW; auch hier wurden die Bedingungen zum 21. Juli 2026 geändert, und der Antrag gehört vor den Auftrag.

Nach einem Hauskauf können außerdem Nachrüstpflichten greifen, etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke und ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen. Ob und bis wann sie gelten, hängt davon ab, wie das Haus bisher genutzt wurde. Mehr dazu im Beitrag Dämmpflicht oberste Geschossdecke nach dem Hauskauf.

Auch ohne Austauschpflicht bleibt die energetische Sanierung des Gebäudes selbst sinnvoll: Umbau und Modernisierung, auch in Bad Honnef. Ob ein individueller Sanierungsfahrplan vor der Entscheidung sinnvoll ist, klärt unser Beitrag Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): lohnt er sich?