Lohnt sich eine Bausubstanzprüfung vor dem Notartermin?

Dafür deckt sie Baumängel, Sanierungsbedarf und einen angemessenen Kaufpreis fundiert auf – oft ein Vielfaches der Gutachterkosten an Verhandlungsspielraum.

Ein vom Verkäufer bereitgestelltes Gutachten kann eine erste Orientierung geben, ersetzt aber nicht die Unvoreingenommenheit eines Gutachters, der ausschließlich im Interesse der Käuferseite prüft. Wird eine gekaufte Immobilie später in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, fällt die Substanzprüfung zeitlich häufig mit der Antragstellung für die Abgeschlossenheitsbescheinigung zusammen – beides lässt sich sinnvoll bündeln.

Mehr zur Antragstellung: Abgeschlossenheitsbescheinigung & Bauvoranfrage, auch in Bad Honnef. Zur grundsätzlichen Einschätzung vor dem Kauf: Kaufberatung.