Blog · Immobilienkauf im Bestand
Das Honorar berechnet sich aus den anrechenbaren Kosten multipliziert mit einem Prozentsatz, der von der Honorarzone abhängt – bei Einfamilienhäusern meist 8 bis 12 % der Bausumme.
Anrechenbare Kosten sind die Netto-Baukosten für Bauwerk und technische Anlagen, ohne Grundstück oder Außenanlagen. Ein typisches Einfamilienhaus fällt in Honorarzone III von insgesamt fünf Zonen.
Als Faustregel gelten 8 bis 12 % der reinen Bausumme für die volle Leistungstiefe über alle neun Leistungsphasen – bei 350.000 Euro Baukosten also etwa 28.000 bis 42.000 Euro. Die in der HOAI 2021 genannten Sätze sind seit einem EuGH-Urteil 2019 nicht mehr verbindlich vorgeschrieben, dienen in der Praxis aber weiterhin als anerkannte Orientierung für faire Honorare.
Wie sich dieses Honorar über die neun Phasen verteilt: Leistungsphasen 1-9, auch in Bad Honnef. Ob Sie dabei alle neun Phasen auf einmal beauftragen müssen, klärt unser Beitrag Muss ich alle 9 Leistungsphasen auf einmal beauftragen?
Quellen: deutschland-rechner.de, „HOAI-Honorar-Rechner 2026"; phase0.com, „Wie berechnet sich das Honorar von ArchitektInnen?"