Wie berechnet sich das Honorar eines Architekten nach HOAI?

Anrechenbare Kosten sind die Netto-Baukosten für Bauwerk und technische Anlagen, ohne Grundstück oder Außenanlagen. Die Honorarzone richtet sich nach dem Schwierigkeitsgrad der Planungsaufgabe, es gibt insgesamt fünf. Ein Einfamilienhaus mit durchschnittlichen Anforderungen liegt häufig in der mittleren Zone.

Aus anrechenbaren Kosten und Honorarzone liefert die Honorartafel einen Orientierungswert für das Honorar. Verbindliche Mindest- und Höchstsätze gibt es seit der HOAI 2021 nicht mehr; die Parteien vereinbaren das Honorar in Textform bei Auftragserteilung. Fehlt diese Vereinbarung, gilt der Basishonorarsatz. Private Bauherren müssen vor Vertragsschluss darauf hingewiesen werden, dass auch ein höheres oder niedrigeres Honorar als in der Tafel vereinbart werden kann. Beim Umbau und bei der Modernisierung im Bestand kommt ein Zuschlag für den höheren Schwierigkeitsgrad hinzu, den man ebenfalls in Textform vereinbart. Welchen Anteil jede Leistungsphase am Honorar hat, legt die HOAI fest, die Gesamtsumme hängt dann vom Umfang des Auftrags ab.

Wie sich dieses Honorar über die neun Phasen verteilt: Leistungsphasen 1-9, auch in Bad Honnef. Ob Sie dabei alle neun Phasen auf einmal beauftragen müssen, klärt unser Beitrag Muss ich alle 9 Leistungsphasen auf einmal beauftragen?