Blog · Immobilienkauf im Bestand
Versteckte Mängel bei Bestandsimmobilien lassen sich meist nur mit geschultem Blick erkennen: Feuchtigkeit, veraltete Leitungen, Schimmel hinter Verkleidungen oder feine Risse im Mauerwerk.
Ein bis zwei Besichtigungstermine reichen dafür in der Regel nicht aus. Genau diese Mängeltypen zeigen sich in der Praxis häufig erst wieder, wenn während der Bauausführung Wände oder Decken geöffnet werden – also genau in der Phase, in der eine konsequente Bauleitung frühzeitig gegensteuern kann, statt dass Überraschungen Termine und Budget sprengen.
Wer schon vor dem Kauf eine fachkundige Einschätzung einholt, reduziert dieses Risiko erheblich und hat zugleich ein Argument für die Preisverhandlung. Mehr zur Absicherung während der Bauphase: Bauleitung, auch in Bad Honnef. Was schon vor dem Notartermin zu prüfen ist, zeigt unser Beitrag Worauf beim Kauf einer Bestandsimmobilie achten.
Quelle: Projekterfahrung Architekturbüro Martin Bünger, Bauleitungspraxis im Bestand