Versteckte Mängel beim Immobilienkauf erkennen

Ein bis zwei Besichtigungstermine reichen dafür in der Regel nicht aus. Solche Mängel zeigen sich in der Praxis häufig erst, wenn während der Bauausführung Wände oder Decken geöffnet werden. Dann entscheidet eine konsequente Bauleitung, ob Überraschungen Termine und Budget durcheinanderbringen. Besser ist es, sie schon vor dem Kauf zu erkennen.

Wer schon vor dem Kauf eine fachkundige Einschätzung einholt, verringert dieses Risiko und hat zugleich ein Argument für die Preisverhandlung. Wir beurteilen den Gesamtzustand und den ungefähren Aufwand. Bei einem konkreten Verdacht, etwa auf Feuchte, Risse oder Schadstoffe, empfehlen wir einen Bausachverständigen für die Ursachenklärung. Wer wofür geeignet ist, erklärt der Beitrag Architekt oder Bausachverständiger, die Kosten einer solchen Prüfung Was kostet ein Gutachter beim Hauskauf?. Mehr zur Absicherung während der Bauphase: Bauleitung, auch in Bad Honnef. Was schon vor dem Notartermin zu prüfen ist, zeigt unser Beitrag Worauf beim Kauf einer Bestandsimmobilie achten.